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À qui s'adresse ce programme pour investir dans l'immobilier?
Pourquoi utiliser des stratégies innovantes pour atteindre ces objectifs ?
- Avoir la méthode et les astuces de ceux qui ont déjà réalisé vos objectifs
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Gagner du temps, de l’argent et des efforts en accédant aux bonnes informations
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Atteindre ses objectifs plus facilement grâce aux outils et aux réseaux professionnels
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Remplacer son salaire ou être plus à l’aise financièrement pour voyager, gâter ses proches, sa famille et ne plus compter ses sous.
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Et surtout, car les stratégies "classiques" deviennent obsolètes et que c'est le seul moyen en 2024-2025 de dégager de fortes rentabilités de manière passive.
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Personnes accompagnées dans leur investissement immobilier atypique depuis 2020
+ 1200€
Revenu mensuel net moyen dégagé par les participants de nos programmes avec 1 bien.
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Temps moyen des participants de nos programmes pour réaliser leur projet.
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À qui s'adresse ce programme pour investir dans l'immobilier ?
- Aux personnes qui souhaitent se créer un revenu complémentaire ou remplacer leur salaire
- Aux personnes qui souhaitent devenir libre et indépendant financièrement
-
Aux personnes pas encore formé à l'immobilier et qui souhaitent dégager de gros revenu dès leur premiers achat
-
Aux personnes déjà formées et qui ont déjà investi mais qui n'ont pas atteints leurs objectifs
-
Aux investisseurs et experts qui souhaitent découvrir les stratégies innovantes pour dégager de gros revenus de manière passive en 2024-2025
Pourquoi utiliser des stratégies innovantes pour atteindre ces objectifs ?
Sans une méthode claire et prometteuse,difficile de s'investir...
Atteindre l’indépendance et la liberté financière à travers l’investissement immobilier devrait être simple et accessible à tous. La plupart des gens pensent savoir comment faire. Pourtant, très peu atteignent réellement leurs objectifs.
Découvrez la méthode MPI à travers nos contenus E-learning et atteignez enfin, la liberté et l’indépendance que vous espérez.
Les participants en parlent mieux que nous
Découvres leurs histoires ... Tu n’es qu’à une décision d’être le prochain !
Comment tirer profit du contexte actuel "difficile" ?
Entre 2018 et 2021, il était possible d’emprunter avec des taux de l'ordre de 1%.
Aujourd’hui c’est terminé ...notamment depuis les obligations du HCSF (grossièrement, c'est un organisme qui chapeaute les banques ).
Ces obligations restreignent l’accès au crédit, les taux sur 25 ans dépassent les 3-4%.
Et cela va, bien sûr, avoir un impact sur nos investissements.
Mais il n’y a pas que les taux qui changent ... l’apport devient de plus en plus important pour les projets locatifs, mais pas encore obligatoires si tu actionnes les bons leviers.
Et enfin la méthode de calcul du taux d’endettement nouvellement appliquée restreint également notre champ d’action.
Comment tirer profit du contexte actuel "difficile" ?
Entre 2018 et 2021, il était possible d’emprunter avec des taux de l'ordre de 1%.
Aujourd’hui c’est terminé ...notamment depuis les obligations du HCSF (grossièrement, c'est un organisme qui chapeaute les banques ).
Ces obligations restreignent l’accès au crédit, les taux sur 25 ans dépassent les 3-4%.
Et cela va, bien sûr, avoir un impact sur nos investissements.
Mais il n’y a pas que les taux qui changent ... l’apport devient de plus en plus important pour les projets locatifs, mais pas encore obligatoires si tu actionnes les bons leviers.
Et enfin la méthode de calcul du taux d’endettement nouvellement appliquée restreint également notre champ d’action.
La solution ?
Utiliser une méthode qui contre ce contexte bancaire difficile :
Investir dans des biens atypiques
Pourquoi ? Cette méthode est focalisée sur des projets entre 50 000€ et 100 000€
Avec ce type de montant, la hausse des taux d'intérêt, l'apport demandé et le calcul du taux d'endettement ont un impact moindre sur votre projet.
N'importe qui peut emprunter ces sommes pour se lancer.
Un étudiant peut utiliser son prêt étudiant pour emprunter 50 000€ et réaliser le projet.
Une personne en CDD peut obtenir un petit crédit de 60 000€ ou alors passer par un prêt à la consommation.
Bref, comme le montant investi est faible, l’accès à cette méthode est possible pour tous et l'impact bancaire restreint.
Tu imagines bien qu'il est plus facile d'encaisser une hausse des taux d'intérêt quand ton logement génère plus de 1000€ de cash flow en atypique, que quand il en génère à peine une centaine d'euro avec une stratégie classique ...
Tu ne peux plus te permettre d’attendre le “bon moment”
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Avec ce type de montant, la hausse des taux d'intérêt, l'apport demandé et le calcul du taux d'endettement ont un impact moindre sur votre projet.
N'importe qui peut emprunter ces sommes pour se lancer.
Un étudiant peut utiliser son prêt étudiant pour emprunter 50 000€ et réaliser le projet.
Une personne en CDD peut obtenir un petit crédit de 60 000€ ou alors passer par un prêt à la consommation.
Bref, comme le montant investi est faible, l’accès à cette méthode est possible pour tous et l'impact bancaire restreint.
Tu imagines bien qu'il est plus facile d'encaisser une hausse des taux d'intérêt quand ton logement génère plus de 1000€ de cash flow en atypique, que quand il en génère à peine une centaine d'euro avec une stratégie classique ...
Pourquoi l’immobilier atypique est LA stratégie gagnante en 2024-2025
Les temps changent, et avec eux, les attentes des locataires évoluent. Fini le temps où les appartements classiques et standardisés garantissaient des rentabilités suffisantes. Aujourd’hui, le locataire est en quête d’expériences, pas seulement de logements. L’immobilier atypique – lofts, péniches, tiny houses, suites à thème – connaît un essor fulgurant car il répond à cette demande unique d’authenticité et de différence.
En 2024, cette stratégie est plus que jamais rentable. Pourquoi ? Parce que l’immobilier atypique permet de :
- Attirer une clientèle premium prête à payer davantage pour vivre quelque chose de différent, de mémorable.
- Minimiser la concurrence : Tandis que d’autres se battent pour des studios et T2 dans un marché saturé, l’atypique offre une niche moins encombrée, mais incroyablement lucrative.
- Obtenir des rentabilités supérieures avec des biens accessibles, permettant de maximiser le retour sur investissement avec des budgets bien en deçà des standards habituels.
La solution ?
Utiliser une méthode qui contre ce contexte bancaire difficile :
Tu ne peux plus te permettre d’attendre le “bon moment”
Pourquoi l’immobilier atypique est LA stratégie gagnante en 2024-2025
- Attirer une clientèle premium prête à payer davantage pour vivre quelque chose de différent, de mémorable.
- Minimiser la concurrence : Tandis que d’autres se battent pour des studios et T2 dans un marché saturé, l’atypique offre une niche moins encombrée, mais incroyablement lucrative.
- Obtenir des rentabilités supérieures avec des biens accessibles, permettant de maximiser le retour sur investissement avec des budgets bien en deçà des standards habituels.
Développer son mindset et réfléchir comme un investisseur
Déterminer son plan
d’action stratégique
Recherche ACTIVEdu bien
Recommencer encore et encore
Gérer et optimiser sa fiscalité
AUTOMATISATION et processus de gestion
Optimisation et gestion des travaux : Mettre en place des travaux rentables
Ta feuille de route vers la liberté financière grâce au programme MPI
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Module 1 : Le mindset de l'investisseur ultra-rentable
Le développement personnel est indispensable, car sans un véritable état d’esprit d’investisseur vous risquez d’abandonner à la première déconvenue ou au premier échec.
Ne perds pas de temps et d'argent à cause d'erreurs qui peuvent être facilement éviter grâce à notre accompagnement et notre retour d'expérience après 6 années et plus de 25 lots achetés.
Module 2 : Les notions clefs d’un investissement ultra-rentable
Module 3 : L'El Dorado des investisseurs ? À la découverte de la LCD
La Location Courte Durée est un mode d’exploitation incontournable en 2024-2025 car elle contre toutes les deux grosses problématiques actuelles : DPE et HCSF (contexte bancaire qui se durcit et normes qui s'accumulent) . Elle permet également des rendements très performants à condition de maîtriser tous les aspects de cette stratégie.
Module 4 : Pourquoi les logements atypiques ?
La LCD à elle seule ne suffit plus. La focalisation sur des logements atypiques permet de se DÉMARQUER, de créer une expérience chez le client et donc louer plus souvent et plus chère. On voit ça en détail dans ce module.
Module 5 : La phase de recherche
Stratégie : Il est primordial d’élaborer une stratégie adaptée à sa situation avant de se lancer. Rien de pire que de naviguer à vue. L’objectif est de déterminer ensemble un plan d’action qui te correspond avec des outils concrets pour le mettre en œuvre.
Une fois la stratégie déterminée, il ne reste plus qu’à se lancer et chercher ta pépite. Là encore on t'explique comment chercher et on te délivre des méthodes concrètes issues de notre expérience terrain pour pouvoir trouver des offs markets et maximiser tes chances de réussites.
Module 6 : Se faire financer comme un pro
Maitriser son financement peut faire économiser des milliers d’euros. C’est donc une étape à ne pas louper. Une personne a beau acheter un bien rentable, si le financement n’est pas optimisé alors c’est l’ensemble du projet qui va en pâtir et le cash-flow risque de ne plus être positif. Dans un contexte bancaire en pleine mutation, on se doit de maitriser certains concepts fondamentaux.
Module 7 : Les travaux, où comment maximiser la rentabilité de votre investissement ?
Une même personne peut terminer un projet avec 50 000 ou 80 000€ de travaux et bien sûr avec un impact sur la rentabilité du projet. Il faut donc apprendre à maitriser son budget travaux et à gérer un chantier ainsi que des artisans.
Module 8 : L'automatisation, le véritable secret des investissements passifs
Gagner de l’argent c’est bien ! Mais gagner de l’argent pendant que l’on est au sport ou en train de dormir, c’est encore mieux. L’automatisation du process de location dans votre LCD est une étape à ne pas rater, car sinon tu risques de te retrouver esclave de ton investissement, d’être écœuré, de vendre et d'arrêter l’immobilier. Tu vas faire travailler l’argent pour toi et non l’inverse en rendant tes rentrées d’argent passives.
Module 9 : Tes meilleurs alliés = Les plateformes de réservations en ligne
Chaque plateforme de location à ses particularités, son mode de fonctionnement et si tu souhaites avoir un taux de remplissage optimal tu dois maitriser ses rouages. Entre une personne super hôte sur airbnb et l’autre non il y a des différences de rendements qui peuvent être énormes.
Module 10 : L’outil indispensable, le Chanel Manager ou la conciergerie
C’est l’outil ultime pour automatiser son investissement. Sans lui, tu ne pourras pas optimiser au maximum le potentiel de ton projet et ton implication en temps devra être plus importante. On te donne toutes nos astuces pour que tu sois tranquille !
En fonction de ton profil et de tes aspirations, il est important de savoir que la conciergerie peut être une solution pour automatiser ton projet tout en gardant en tête la répercussion importante sur le cash-flow.
Module 11 : La fiscalité
Investissement en nom propre ou investissement en société ?
C’est bien beau d’avoir beaucoup de cash-flow mais si les impôts récupèrent les ¾ de ton gain par la suite... alors aucun intérêt. Il faut donc absolument maitriser ta fiscalité et les différentes options qui s’offrent à toi car sinon tu risques de perdre beaucoup d’argent.
Ta fiscalité à un fort impact sur ton cash-flow net ou ta plus-value. Pour ne pas être déçu par rapport à ce que tu espérais, on te donne tous les détails de ce qu'on fait avec nos investissements.
Bonus : Cas concret d’un expert en love room
BONUS #1 : IMMO ACTU 2024 + MAJ 2025 (990€)
Module 1 : Etude de cas - Création d’un logement atypique de A à Z : la CINEMA ROOM
Partie 1 : Pourquoi créer une cinéma room ? Etude du concept et rendu attendu
Partie 2 : Les contraintes d’un tel logement
De la surface nécessaire à la réalisation en passant par les budgets travaux et l’automatisation.
Partie 3 : Suivi de réalisation de A à Z
Budget, matériel, sécurité, diffusion… Suivi de chantier de la création de ma cinema room
Partie 4 : l’importance des détails et des ventes additionnelles dans un logement atypique pour maximiser la rentabilité
Partie 5 : Encaisser et profiter
De la mise en ligne à la gestion du logement en passant par la tarification et la stratégie de communication. C’est le moment d’encaisser !!
Module 2 : Comment être rentable avec des taux à 4,5% ?
Le plus gros freins des investisseurs en 2024 et surement dans les prochaines années.
Comment adapter sa stratégie avec le contexte bancaire actuel selon les modes d’exploitation.
Dans ce module, on passe en détails les stratégies d’investissement les plus communes (coloc, immeubles, location meublée classique, LCD classique) et comment adapter son projet avec les taux d’interet actuels.
Module 3 : Investir ou faire construire à l’étranger
On nous l’a beaucoup demandé depuis la construction de notre Vila à Bali mais aussi avec notre expérience d’investissement aux Etats-Unis.
En revient en détails sur les avantages et inconvénients d’investir à l’étranger, quand le faire durant votre carrière d’investisseur et les points importants à ne pas manquer.
On fait un gros focus sur notre projet à Bali avec tous les chiffres de A à Z, la fiscalité appliquée et pleins d’autres informations capitales si tu veux investir à l’étranger.
Module 4 : Fiscalité 2024
BONUS #2 : LIVE Fiscalité 2025 (297€)
Live Fiscalité 2025
Ce Live est conçu pour répondre aux questions les plus pressantes des investisseurs. Chaque année, des changements fiscaux et financiers impactent directement la rentabilité de nos projets immobiliers. Ce live a donc pour objectif de vous donner toutes les clés pour rester à jour et optimiser chaque investissement dans le contexte fiscal actuel.
Réformes, Nouvelles lois et ajustements
Pourquoi ce live est-il essentiel ? Il est là pour vous offrir une lecture claire des réformes à venir, vous expliquer les nouvelles lois, et vous guider sur les ajustements nécessaires pour maximiser votre rentabilité en évitant les pièges fiscaux. L’objectif ? Que vous puissiez, en tant qu’investisseur, anticiper les changements et adapter votre stratégie dès maintenant, sans mauvaises surprises.
L'impact sur les investissements
Après ce live, vous serez armé pour :
- Comprendre l’impact des réformes fiscales sur vos investissements,
- Optimiser votre stratégie d’imposition pour minimiser les charges et maximiser les revenus,
- Et aborder 2025 avec une vision claire de vos finances et une maîtrise totale des nouvelles règles.
BONUS #3 : Guide "5 étapes pour transformer un logement classique en atypique et faire X10 sur la renta" (197€)
Exploiter le potentiel caché d'un bien
Ce guide est une ressource incontournable pour tous ceux qui souhaitent exploiter le potentiel caché de leurs biens immobiliers et obtenir une rentabilité bien supérieure aux locations traditionnelles. En suivant ce plan en 5 étapes, vous découvrirez comment donner une nouvelle vie à un logement classique et en faire une expérience unique, capable de capter l’attention et de générer des revenus bien plus élevés.
Méthodologie en 5 étapes
Pourquoi ce guide est-il indispensable ?
Il vous offre une méthodologie claire et accessible pour transformer un bien standard en véritable aimant à locataires. Que vous partiez d’un simple T2, d’une maison de ville ou d’un studio, ce guide vous accompagnera pas à pas pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré et multiplier votre cash flow.
Faire X10 sur sa rentabilité
Dans ce guide, vous apprendrez à :
- Repérer les caractéristiques uniques qui transforment un logement ordinaire en un bien hors du commun,
- Adapter votre décor et votre aménagement pour attirer des locataires prêts à payer plus pour une expérience inédite,
- Et optimiser votre stratégie de location pour obtenir des réservations régulières et maximiser vos revenus.
Ce guide est conçu pour que chaque propriétaire puisse libérer le potentiel atypique de son bien et faire de chaque investissement une opportunité de rentabilité exceptionnelle.
Récapitulatif de l'offre Black Friday ...
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Pourquoi ce programme est indispensable pour exploiter au maximum le potentiel de l'Atypique dans les prochaines années ?
Notre programme BNB ATYPIQUE Expérience n’est pas seulement un cours. C’est une feuille de route éprouvée pour ceux qui veulent transformer leur vision de l’immobilier et tirer profit de l’essor des biens atypiques. En rejoignant BNB ATYPIQUE, vous aurez accès aux stratégies qui vous permettront de :
- Repérer les biens à fort potentiel et éviter les pièges d’un marché traditionnel saturé.
- Transformer n’importe quel logement en expérience unique qui attire une clientèle prête à dépenser plus.
- Accéder aux techniques éprouvées pour obtenir un cash flow positif avec des biens atypiques, même avec un budget limité.
En 2024, ceux qui réussissent ne sont pas ceux qui suivent la masse. Ce sont ceux qui ont osé emprunter un chemin différent, s’adaptant aux nouvelles demandes du marché avec des biens atypiques qui offrent des rendements exceptionnels.
Si vous cherchez à passer à l’action et à vous démarquer des investissements traditionnels, il est temps de rejoindre notre programme pour être guidé, étape par étape, et accéder à l’immobilier atypique comme levier de rentabilité et de liberté financière.
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Ce que tu obtiendras en profitant de l'offre spéciale Black Friday :
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Module 1 : Le mindset de l'investisseur ultra-rentable
Le développement personnel est indispensable, car sans un véritable état d’esprit d’investisseur vous risquez d’abandonner à la première déconvenue ou au premier échec.
Ne perds pas de temps et d'argent à cause d'erreurs qui peuvent être facilement éviter grâce à notre accompagnement et notre retour d'expérience après 6 années et plus de 25 lots achetés.
Module 2 : Les notions clefs d’un investissement ultra-rentable
Il est important de maitriser le vocabulaire, le lexique de l’investisseur afin d’effectuer les bons calculs et les bonnes analyses de ton futur projet !
De plus, les notions t'apporteront les éléments sur lesquels il faut se focaliser lors des analyses. Ce sera un gain de temps considérable.
Module 3 : L'El Dorado des investisseurs ? À la découverte de la LCD
La Location Courte Durée est un mode d’exploitation incontournable en 2024-25 car elle contre toutes les deux grosses problématiques actuelles : DPE et HCSF (contexte bancaire qui se durcit et normes qui s'accumulent) . Elle permet également des rendements très performants à condition de maîtriser tous les aspects de cette stratégie.
Module 4 : Pourquoi les logements atypiques ?
La LCD à elle seule ne suffit plus. La focalisation sur des logements atypiques permet de se DÉMARQUER, de créer une expérience chez le client et donc louer plus souvent et plus chère. On voit ça en détail dans ce module.
Module 5 : La phase de recherche
Stratégie : Il est primordial d’élaborer une stratégie adaptée à sa situation avant de se lancer. Rien de pire que de naviguer à vue. L’objectif est de déterminer ensemble un plan d’action qui te correspond avec des outils concrets pour le mettre en œuvre.
Une fois la stratégie déterminée, il ne reste plus qu’à se lancer et chercher ta pépite. Là encore on t'explique comment chercher et on te délivre des méthodes concrètes issues de notre expérience terrain pour pouvoir trouver des offs markets et maximiser tes chances de réussites.
Module 6 : Se faire financer comme un pro
Maitriser son financement peut faire économiser des milliers d’euros. C’est donc une étape à ne pas louper. Une personne a beau acheter un bien rentable, si le financement n’est pas optimisé alors c’est l’ensemble du projet qui va en pâtir et le cash-flow risque de ne plus être positif. Dans un contexte bancaire en pleine mutation, on se doit de maitriser certains concepts fondamentaux.
Module 7 : Les travaux, où comment maximiser la rentabilité de votre investissement ?
Une même personne peut terminer un projet avec 50 000 ou 80 000€ de travaux et bien sûr avec un impact sur la rentabilité du projet. Il faut donc apprendre à maitriser son budget travaux et à gérer un chantier ainsi que des artisans.
Module 8 : L'automatisation, le véritable secret des investissements passifs
Gagner de l’argent c’est bien ! Mais gagner de l’argent pendant que l’on est au sport ou en train de dormir, c’est encore mieux. L’automatisation du process de location dans votre LCD est une étape à ne pas rater, car sinon tu risques de te retrouver esclave de ton investissement, d’être écœuré, de vendre et d'arrêter l’immobilier. Tu vas faire travailler l’argent pour toi et non l’inverse en rendant tes rentrées d’argent passives.
Module 9 : Tes meilleurs alliés = Les plateformes de réservations en ligne
Chaque plateforme de location à ses particularités, son mode de fonctionnement et si tu souhaites avoir un taux de remplissage optimal tu dois maitriser ses rouages. Entre une personne super hôte sur airbnb et l’autre non il y a des différences de rendements qui peuvent être énormes.
Module 10 : L’outil indispensable, le Chanel Manager ou la conciergerie
C’est l’outil ultime pour automatiser son investissement. Sans lui, tu ne pourras pas optimiser au maximum le potentiel de ton projet et ton implication en temps devra être plus importante. On te donne toutes nos astuces pour que tu sois tranquille !
En fonction de ton profil et de tes aspirations, il est important de savoir que la conciergerie peut être une solution pour automatiser ton projet tout en gardant en tête la répercussion importante sur le cash-flow.
Module 11 : La fiscalité
Investissement en nom propre ou investissement en société ?
C’est bien beau d’avoir beaucoup de cash-flow mais si les impôts récupèrent les ¾ de ton gain par la suite... alors aucun intérêt. Il faut donc absolument maitriser ta fiscalité et les différentes options qui s’offrent à toi car sinon tu risques de perdre beaucoup d’argent.
Ta fiscalité à un fort impact sur ton cash-flow net ou ta plus-value. Pour ne pas être déçu par rapport à ce que tu espérais, on te donne tous les détails de ce qu'on fait avec nos investissements.
Bonus : Cas concret d’un expert en love room
BONUS #1 : IMMO ACTU 2024 + MAJ 2025 (990€)
Module 1 : Etude de cas - Création d’un logement atypique de A à Z : la CINEMA ROOM
Le plus gros freins des investisseurs en 2024 et surement dans les prochaines années.
Comment adapter sa stratégie avec le contexte bancaire actuel selon les modes d’exploitation.
Dans ce module, on passe en détails les stratégies d’investissement les plus communes (coloc, immeubles, location meublée classique, LCD classique) et comment adapter son projet avec les taux d’intêret actuels.
Module 3 : Investir ou faire construire à l’étranger.
On nous l’a beaucoup demandé depuis la construction de notre Vila à Bali mais aussi avec notre expérience d’investissement aux Etats-Unis.
En revient en détails sur les avantages et inconvénients d’investir à l’étranger, quand le faire durant votre carrière d’investisseur et les points importants à ne pas manquer.
On fait un gros focus sur notre projet à Bali avec tous les chiffres de A à Z, la fiscalité appliquée et pleins d’autres informations capitales si tu veux investir à l’étranger.
Module 4 : Fiscalité 2024
Dans ce module, on vous prépare une surprise de choix. De la même manière que nos modules bancaires ont été co-créés avec un directeur de banque afin de vous permettre de monter un dossier mieux qu’un courtier. Nous avons co-créé ce module avec un fiscaliste expert du marché immobilier . Actu LMNP, micro, les différentes façons d’exploiter une LCD en 2024-2025 et montage de société commerciale par un expert. C’est le module qui va te faire passer au niveau supérieur dans ta carrière d’investisseur.
BONUS #2 : LIVE Fiscalité 2025 (297€)
Live Fiscalité 2025
Ce Live est conçu pour répondre aux questions les plus pressantes des investisseurs. Chaque année, des changements fiscaux et financiers impactent directement la rentabilité de nos projets immobiliers. Ce live a donc pour objectif de vous donner toutes les clés pour rester à jour et optimiser chaque investissement dans le contexte fiscal actuel.
Réformes, Nouvelles lois et ajustements
Pourquoi ce live est-il essentiel ? Il est là pour vous offrir une lecture claire des réformes à venir, vous expliquer les nouvelles lois, et vous guider sur les ajustements nécessaires pour maximiser votre rentabilité en évitant les pièges fiscaux. L’objectif ? Que vous puissiez, en tant qu’investisseur, anticiper les changements et adapter votre stratégie dès maintenant, sans mauvaises surprises.
L'impact sur les investissements
En suivant ce live, vous serez armé pour :
- Comprendre l’impact des réformes fiscales sur vos investissements,
- Optimiser votre stratégie d’imposition pour minimiser les charges et maximiser les revenus,
- Et aborder 2025 avec une vision claire de vos finances et une maîtrise totale des nouvelles règles.
BONUS #3 : Guide "5 étapes pour transformer un logement classique en atypique et faire X10 sur la renta" (197€)
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Méthodologie en 5 étapes
Pourquoi ce guide est-il indispensable ?
Il vous offre une méthodologie claire et accessible pour transformer un bien standard en véritable aimant à locataires. Que vous partiez d’un simple T2, d’une maison de ville ou d’un studio, ce guide vous accompagnera pas à pas pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré et multiplier votre cash flow.
Faire X10 sur sa rentabilité
Dans ce guide, vous apprendrez à :
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Notre programme BNB ATYPIQUE Expérience n’est pas seulement un cours. C’est une feuille de route éprouvée pour ceux qui veulent transformer leur vision de l’immobilier et tirer profit de l’essor des biens atypiques. En rejoignant BNB ATYPIQUE, vous aurez accès aux stratégies qui vous permettront de :
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Si vous cherchez à passer à l’action et à vous démarquer des investissements traditionnels, il est temps de rejoindre notre programme pour être guidé, étape par étape, et accéder à l’immobilier atypique comme levier de rentabilité et de liberté financière.
Et si tu appliquais ces mêmes stratégies pour réaliser ton prochain investissement ultra-rentable
Il n'y a pas de secret dans l'immobilier, par contre, il y a des informations précieuses qui peuvent faire une grande différence... Simplement changer de mode d'exploitation peut te permettre de faire X2, X3 voire X10 sur ta rentabilité !
Tu ne sais pas dans quelle ville investir pour avoir une forte rentabilité ?
On te transmet tous nos outils d’analyse et surtout on te partage quel type de ville tu dois cibler par rapport à ta stratégie.
Tu ne sais pas monter un dossier bancaire ?
On t'assiste et te donne tous nos modèles à copier/coller. On a carrément créer un module avec un directeur d'agence bancaire pour que tu as accès à des informations précieuses.
Tu ne sais pas monter un dossier bancaire ?
On te dit exactement quoi dire à ton banquier, quoi négocier et où faire des compromis pour rester réalistes.
Tu n'as jamais fait ou fait faire des travaux ?
On te partage nos tutos, nos matrices d’annonces ultra performantes ainsi que nos astuces terrains pour booster ta visibilité.
Tu ne sais pas comment être référencé en premier sur les plateformes comme AirBnb ou Booking ?
On t’explique tout ce qu’il faut savoir pour faire parties des meilleurs hôtes
Tu ne sais pas quel régime fiscal choisir ?
On analyse ta situation et détermine quel choix est le plus judicieux au regard de ton projet et de ta situation personnelle.
Tu ne sais pas comment automatiser la gestion de tes biens ?
On s’appuie sur nos réalisations pour te démontrer comment automatiser : les entrées et sortie de locataire, le suivi client, le ménage et bien d’autres aspects.
Ce programme est fait pour t'accompagner, t'aider à avancer plus vite, éviter les erreurs et te rassurer à chaque étape de ton projet pour maximiser son succès ...
"Investir dans l’atypique, c’est trop risqué"
"Je n’ai pas les moyens d’investir dans ce type de biens"
Contrairement aux idées reçues, l’immobilier atypique peut commencer avec des budgets bien inférieurs aux investissements traditionnels. Notre programme montre comment dénicher des biens à potentiel élevé sans avoir à débourser des sommes astronomiques. La plupart des membres de la MPI Family se lancent avec des projets finis à moins de 100'000€. En réalité, investir dans l’atypique, c’est rentabiliser plus vite avec des loyers plus élevés pour des projets à petit budget.
"Je ne sais pas par où commencer"
Le programme BNB ATYPIQUE est structuré pour te guider de A à Z. Que tu sois débutant ou déjà initié, tu suivras un parcours étape par étape, sans laisser de place au doute. Notre méthode a permis à des dizaines de membres, même débutants, de réussir leur premier projet atypique grâce à un plan d’action clair et détaillé, alors pourquoi pas toi ?
"Est-ce que ce marché va durer ?"
Le marché de l’immobilier atypique est en croissance constante, porté par la demande des locataires qui recherchent des expériences uniques et originales. Les tendances montrent que cette demande est là pour durer.Les voyageurs ne veulent plus seulement un logement, ils recherchent une expérience. Ce phénomène n’est pas une mode, mais une tendance lourde, en réponse aux attentes d’un public en quête d’authenticité. On le voit bien avec l'essor des catégories atypique sur des plateformes comme AirBnb et la demande croissante pour ce type de logement (Selon une étude de l'Institut Français du Tourisme, la demande pour les hébergements insolites a augmenté de 20 % depuis 2019).
"Et la fiscalité dans tout ça ?"
Très bonne question, qui à toute son importance. C'est pourquoi nous avons inclus un Live Fiscalité 2025 pour te guider à travers toutes les réformes fiscales récentes et t’aider à optimiser ta fiscalité. La fiscalité des biens atypiques peut être avantageuse si elle est bien maîtrisée. Notre programme te donnera les astuces clés pour bénéficier de déductions, d’amortissements et d’optimisations adaptées.
"J’ai peur de ne pas trouver de locataires, de ne passer assez louer"
Le marché des biens atypiques est plus que jamais recherché. Les voyageurs, les expatriés, et même les habitants locaux sont prêts à louer ces biens pour des séjours originaux et exclusifs. Notre programme te montre comment attirer un flux constant de voyageurs et fidéliser une clientèle prête à revenir ou à recommander l’expérience. En appliquant ces stratégies, nos logements et ceux des membres de la MPI Family ont un taux de remplissage moyen entre 70-90% (soit 20 à 28 nuits louées en moyenne), sachant qu'il te suffit de louer 4 à 6 nuits pour générer autant de revenus qu'un investissement classique, le calcul est vite fait !
"C’est trop tard pour moi de me lancer"
Le moment idéal pour investir, c'était il y a 20 ans, le deuxème ...c’est maintenant ! Alors que les biens atypiques gagnent en popularité et que la concurrence reste faible, on reste encore au tout début de ce nouveau phénomène. Il n’est jamais trop tard pour saisir une opportunité si elle est bien encadrée. D'autant plus, les opportunités pour se former correctement à l’immobilier atypique sont rares. Cette offre Black Friday est unique pour ceux qui veulent profiter de cette vague à fort potentiel.
Et si tu appliquais ces mêmes stratégies pour réaliser ton prochain investissement ultra-rentable
Il n'y a pas de secret dans l'immobilier, par contre, il y a des informations précieuses qui peuvent faire une grande différence... Simplement changer de mode d'exploitation peut te permettre de faire X2, X3 voire X10 sur ta rentabilité !
Tu ne sais pas dans quelle ville investir pour avoir une forte rentabilité ?
Tu ne sais pas monter un dossier bancaire ?
On t'assiste et te donne tous nos modèles à copier/coller. On a carrément créer un module avec un directeur d'agence bancaire pour que tu as accès à des informations précieuses.
Tu ne sais pas monter un dossier bancaire ?
On te dit exactement quoi dire à ton banquier, quoi négocier et où faire des compromis pour rester réalistes.
Tu n'as jamais fait ou fait faire des travaux ?
Pas de panique , on te délivre tous nos conseils afin que tu puisses réaliser une rénovation sans etre un AS des travaux. Tu auras même accès à notre réseau avec par exemple notre archi d’intérieur de confiance.
Tu ne sais pas comment attirer les voyageurs dans ton logement et rendre ton annonce attractive ?
Tu ne sais pas comment être référencé en premier sur les plateformes comme AirBnb ou Booking ?
On t’explique tout ce qu’il faut savoir pour faire parties des meilleurs hôtes
Tu ne sais pas quel régime fiscal choisir ?
On analyse ta situation et détermine quel choix est le plus judicieux au regard de ton projet et de ta situation personnelle.
On s’appuie sur nos réalisations pour te démontrer comment automatiser : les entrées et sortie de locataire, le suivi client, le ménage et bien d’autres aspects.
Ce programme est fait pour t'accompagner, t'aider à avancer plus vite, éviter les erreurs et te rassurer à chaque étape de ton projet pour maximiser son succès ...
"Investir dans l’atypique, c’est trop risqué"
Le vrai risque aujourd’hui, c’est d’investir dans des biens traditionnels dans un marché saturé, où la rentabilité stagne et la concurrence est rude. L’atypique offre au contraire une niche peu exploitée avec un potentiel énorme.Le marché évolue, et avec lui, les attentes des locataires et voyageurs. Ceux qui s’adaptent en offrant des biens différents répondent à une demande en plein essor.
"Je n’ai pas les moyens d’investir dans ce type de biens"
Contrairement aux idées reçues, l’immobilier atypique peut commencer avec des budgets bien inférieurs aux investissements traditionnels. Notre programme montre comment dénicher des biens à potentiel élevé sans avoir à débourser des sommes astronomiques. La plupart des membres de la MPI Family se lancent avec des projets finis à moins de 100'000€. En réalité, investir dans l’atypique, c’est rentabiliser plus vite avec des loyers plus élevés pour des projets à petit budget.
"Je ne sais pas par où commencer"
Le programme BNB ATYPIQUE est structuré pour te guider de A à Z. Que tu sois débutant ou déjà initié, tu suivras un parcours étape par étape, sans laisser de place au doute. Notre méthode a permis à des dizaines de membres, même débutants, de réussir leur premier projet atypique grâce à un plan d’action clair et détaillé, alors pourquoi pas toi ?
"Est-ce que ce marché va durer ?"
Le marché de l’immobilier atypique est en croissance constante, porté par la demande des locataires qui recherchent des expériences uniques et originales. Les tendances montrent que cette demande est là pour durer.Les voyageurs ne veulent plus seulement un logement, ils recherchent une expérience. Ce phénomène n’est pas une mode, mais une tendance lourde, en réponse aux attentes d’un public en quête d’authenticité. On le voit bien avec l'essor des catégories atypique sur des plateformes comme AirBnb et la demande croissante pour ce type de logement (Selon une étude de l'Institut Français du Tourisme, la demande pour les hébergements insolites a augmenté de 20 % depuis 2019).
"Et la fiscalité dans tout ça ?"
Très bonne question, qui à toute son importance. C'est pourquoi nous avons inclus un Live Fiscalité 2025 pour te guider à travers toutes les réformes fiscales récentes et t’aider à optimiser ta fiscalité. La fiscalité des biens atypiques peut être avantageuse si elle est bien maîtrisée. Notre programme te donnera les astuces clés pour bénéficier de déductions, d’amortissements et d’optimisations adaptées.
"J’ai peur de ne pas trouver de locataires, de ne passer assez louer"
Le marché des biens atypiques est plus que jamais recherché. Les voyageurs, les expatriés, et même les habitants locaux sont prêts à louer ces biens pour des séjours originaux et exclusifs. Notre programme te montre comment attirer un flux constant de voyageurs et fidéliser une clientèle prête à revenir ou à recommander l’expérience. En appliquant ces stratégies, nos logements et ceux des membres de la MPI Family ont un taux de remplissage moyen entre 70-90% (soit 20 à 28 nuits louées en moyenne), sachant qu'il te suffit de louer 4 à 6 nuits pour générer autant de revenus qu'un investissement classique, le calcul est vite fait !
"C’est trop tard pour moi de me lancer"
Le moment idéal pour investir, c'était il y a 20 ans, le deuxème ...c’est maintenant ! Alors que les biens atypiques gagnent en popularité et que la concurrence reste faible, on reste encore au tout début de ce nouveau phénomène. Il n’est jamais trop tard pour saisir une opportunité si elle est bien encadrée. D'autant plus, les opportunités pour se former correctement à l’immobilier atypique sont rares. Cette offre Black Friday est unique pour ceux qui veulent profiter de cette vague à fort potentiel.
Qui sommes-nous pour t'aider à investir au sein de la MPI Family ?
Investisseurs immobiliers depuis 2017, nous comptons plus d'une trentaine d'opérations immobilières en France et à l'étranger. Depuis 2020, nous exploitons la stratégie atypique (Love-room, cinema-room, suite marrakesh, house boat, villa à Bali, etc...) pour générer 10X plus de cash-flow qu'avec nos investissements classiques. Après avoir testé plusieurs stratégies d'investissement (studio, coloc, achat-revente, immeuble de rapport, construction, location courte durée), on est persuadé que la stratégie atypique et LA solution pour générer du vrai cash-flow en 2024 et dans les années à venir tout en développant son patrimoine ! Et depuis on t'aide à faire la même chose ...
Mon Plan Immo, c'est une histoire de famille. L'histoire de deux frères ...
D'un côté, Alexandre, clairement pas destiné à réussir si on en croit ses anciens professeurs d'écoles.
Pourtant, avec un peu de motivation et l'esprit revanchard, on peut tous réussir.
A 19 ans, encore en étude et avec un prêt étudiant, Alexandre achète son premier bien immobilier. Passionné par ce milieu et avec l'ambition de se créer une vie exceptionnelle, Alexandre a acheté 11 lots avant ses 25 ans.
Aujourd'hui, sa mission est de permettre aux jeunes et aux anciens "mauvais élèves" de révéler leur POTENTIEL et de vivre selon LEURS conditions grâce à l'investissement immobilier ultra-rentable.
De l'autre côté, Anthony qui cherchait le combot et l'équilibre parfait entre temps et argent, pour ne pas avoir à se serrer la ceinture toute sa vie, si il voulait partir en vacances au moins une fois ans l'année.
Il s'est donc tourné vers l'immobilier, tout d'abord pour un complément de revenus, puis l'aventure a commencé.
Il s'est passionné par ce secteur et en moins de 3 ans, les cash-flows de ses appartements dépassaient son salaire de Prof.
Aujourd'hui, son kiff c'est de voyager et d'accompagner les nouveaux investisseurs à créer leur patrimoine immobilier pour se permettre de vivre comme ils l'entendent.
Qui sommes-nous pour t'aider à investir ?
Investisseurs immobiliers depuis 2017, nous comptons plus d'une trentaine d'opérations immobilières en France et à l'étranger. Depuis 2020, nous exploitons la stratégie atypique (Love-room, cinema-room, suite marrakesh, house boat, villa à Bali, etc...) pour générer 10X plus de cash-flow qu'avec nos investissements classiques. Après avoir testé plusieurs stratégies d'investissement (studio, coloc, achat-revente, immeuble de rapport, construction, location courte durée), on est persuadé que la stratégie atypique et LA solution pour générer du vrai cash-flow en 2024 et dans les années à venir tout en développant son patrimoine ! Et depuis on t'aide à faire la même chose ...
Mon Plan Immo, c'est une histoire de famille. L'histoire de deux frères ...
D'un côté, Alexandre, clairement pas destiné à réussir si on en croit ses anciens professeurs d'écoles.
Pourtant, avec un peu de motivation et l'esprit revanchard, on peut tous réussir.
A 19 ans, encore en étude et avec un prêt étudiant, Alexandre achète son premier bien immobilier. Passionné par ce milieu et avec l'ambition de se créer une vie exceptionnelle, Alexandre a acheté 11 lots avant ses 25 ans.
Aujourd'hui, sa mission est de permettre aux jeunes et aux anciens "mauvais élèves" de révéler leur POTENTIEL et de vivre selon LEURS conditions grâce à l'investissement immobilier ultra-rentable.
De l'autre côté, Anthony qui cherchait le combot et l'équilibre parfait entre temps et argent, pour ne pas avoir à se serrer la ceinture toute sa vie, s’il voulait partir en vacances au moins une fois ans l'année.
Il s'est donc tourné vers l'immobilier, tout d'abord pour un complément de revenus, puis l'aventure a commencé.
Il s'est passionné par ce secteur et en moins de 3 ans, les cash-flows de ses appartements dépassaient son salaire de Prof.
Aujourd'hui, son kiff c'est de voyager et d'accompagner les nouveaux investisseurs à créer leur patrimoine immobilier pour se permettre de vivre comme ils l'entendent.
La MPI Family, ce sont des dizaines et des dizaines de projets réalisés partout en france depuis 2020
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Découvre en vidéo d'autres projets de membres de la MPI Family
La Black Room de Marius
+3500€ de revenu et +1800€ de cash flow mensuel
La Suite Céleste de Pierre
+2100€ de revenu et +1000€ de cash flow mensuel
Deux love-room d'Alain (Coach MPI)
+7000€ de revenu et +3000€ de cash flow mensuel
Tu peux voir aussi certains de nos propres logements atypiques, que tu saches de quoi on est capable 😛
Notre Suite Amantis
+3400€ de revenu et +1400€ de cash flow mensuel
Notre Cinema Room
+3580€ de revenu et +1200€ de cash flow mensuel
Notre House Boat
+5300€ de revenu et +2000€ de cash flow mensuel
Cette carte, ce n'est pas n'importe quelle carte ... C'est la MPI Familly Map ❤️
Chaque point sur la carte représente une membre de la MPI Family, et autant de projets en cours de création ou en exploitation. Et qui sais ... On pourra bientot dire "partout dans le monde" 🤫
Et les résultats payent ... Des dizaines de certifications Superhote Affluent dans la MPI Family 📜🏅🎓
Si tu ne sais pas ce que c'est, c'est une certification délivrée par Airbnb aux hôtes qui se surpassent pour offrir une hospitalité exceptionnelle (gage d'un logement qui fonctionne et qui offre une superbe expérience aux voyageurs).
Arrêtes de courir après la personne que tu rêves d'être ...
Devient cette personne grâce aux bonnes informations.
BnB experience & biens atypiques : 1990€
BONUS : IMMO ACTU 2024 + MAJ 2025 (990€)
BONUS : LIVE Fiscalité 2025 (297€)
BONUS : Guide exclusif "5 étapes pour transformer un logement classique en atypique et faire X10 sur ta rentabilité" (197€)
3474€
Offre spéciale Black Friday
697€
Paiement en 1, 2 et 3 fois possible
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Ils ont transformé leur vie grâce à MON PLAN IMMO
Foire aux questions
Je n’y connais rien à l’immobilier, je ne vais pas être perdu ?
C’est tout l'intérêt de se former... En rejoignant le programme, tu as accès à une partie formation en ligne qui a justement pour but que tu passes de “je n’y connais rien” à “je maîtrise l’investissement immo sur le bout des doigts”. Tout à été construit pour que tu ne sois jamais perdu et que tu saches exactement quoi faire, quand et comment !
Dans quelle ville je dois investir pour avoir le plus de rentabilité ?
Alors ça, c’est la question à 1 million ! Si je te dis Paris, Bordeaux, Lille, Marseille, tu me crois ?! Nan plus sérieusement, notre méthode de recherche est réservée aux participants du programme. Par contre, ce qu’on peut te dire, c’est que grâce aux critères et conditions de sélection qu’on partage, n’importe qui en France peut investir à moins d’une heure de chez lui voire même recevoir des subventions pour installer son logement dans certaines villes (mais chut, ça, il ne faut pas le dire à tout le monde !)
Comment créer un concept vendeur pour profiter de cette stratégie atypique ?
En utilisant les bonnes stratégies. Oui ça parait évident ! Ce qu’il faut, c'est créer une atmosphère particulière dans ton logement et le rendre attractif. Avec un peu de bon sens, tu trouveras plein d’idées de concept. Et dans le programme, on partage les plus vendeurs et comment en créer de nouveau en moins de 10 min.
J’ai peur de faire des erreurs et de me tirer une balle dans le pied !
D'où l'intérêt de te former ! Le problème quand on est seul, c’est qu’on a personne avec qui échanger sur nos idées et les challenger. Avec la formation, tu suis une méthode étapes par étapes sans laisser place au doute.
J’ai déjà investi dans l’immobilier, est-ce j’ai vraiment besoin de la formation ?
A toi de nous dire … As-tu atteint les objectifs que tu t’étais fixés ? Ce qu’on peut te dire, c’est que si tu n’es pas prêt à apprendre de nouvelles choses et faire différemment de ce que tu as fait jusqu’ici, tu n’as pas besoin de la formation. Par contre, si tu as déjà investi mais que tu sens qu’il te manque quelque chose ou que tu voudrais utiliser des stratégies beaucoup plus rémunératrices, je suis confiant à 100% sur le fait que cet formation va t’aider et te faire gagner énormément de temps et maximiser la rentabilité de ton projet.
Et si j’habite dans une grande ville, c’est impossible avec un “petit budget” ?
Avant, on détestait cette question. On vient de Saint Etienne, et perso, on a jamais investi à Paris ou dans une autre grande ville où le prix au m2 est équivalent à une voiture ! Mais maintenant qu’on accompagne des investisseurs dans toute la France, on ADORE cette question. En fait, pour y répondre, on va juste te partager le retour d’Alain, pompier en région parisienne (et coach dans la MPI Family), qui à réaliser 2 logements atypiques avec un budget de 110’000€ (oui oui, 2 logements) et avec lesquels il génère près de 4000€ de revenu NET mensuel. En fait, être dans une grande ville ou à coté est finalement un avantage, tu profites du fort pouvoir d’achat pour louer plus cher !
Et moi je n’ai jamais planté 1 clou après plus de 25 biens achetés. Honnêtement, je DÉTESTE les travaux … C’est justement pourquoi je ne m’en occupe JAMAIS. Tout l'intérêt de se former, on va t’apprendre les grandes étapes et les petits détails indispensables à savoir pour gérer des travaux de A à Z, et potentiellement sans jamais mettre les pieds sur le chantier.
Alors, ça dépend de plusieurs choses … Déjà, à partir de quel montant tu te considères rentier ? C’est une vraie question à te poser ! Et ensuite, tout dépend de toi et de ta détermination. Avec mon frère, quand on s’est lancé dans l’investissement, on a enchaîné les opérations très rapidement. En moins d’un an, on avait déjà 10 biens. Prenons un exemple, si tu enchaines 2,3 ou 4 investissements en 12 mois, ce qui est possible sur le papier (pas facile, mais possible), avec la stratégie des logements atypiques, tu peux générer 2400€, 3600€ ou 4800€ de revenu net mensuel, dans ta poche, charges et impôts payés. Est-ce que tu te considères rentier avec ce type de revenu qui tombe en automatique sur ton compte en banque, tous les mois ? Dans ce cas, un an suffit !
Est-ce que je vais devenir riche avec ce programme ?
Sans aucun doute !!! Dès que tu vas cliquer sur le bouton acheter, il va commencer à pleuvoir des billets de 500€ comme par magie. Ton banquier va t’appeler pour savoir d'où viennent tous ces millions sur ton compte et un reportage sera fait sur toi et ta splendeur au journal de 20h le jour même…. Est-ce qu’on doit vraiment répondre à cette question ? En appliquant le programme avec rigueur et un peu de patience, oui c’est possible. Sans l’appliquer, il ne se passera absolument RIEN !
J’ai déjà une RP, la banque va quand même me prêter ?
Toujours difficile de répondre à cette question. Ça dépend de ta situation exacte. Ce qu’on peut te dire, c’est que si tu es déjà propriétaire, la stratégie des logements atypiques est la seule que tu pourras mettre en place si tu veux sérieusement de la rentabilité. Avec un petit budget (capacité d’emprunt limitée), impossible d'acheter un immeuble, un grand appart pour faire une coloc ou un bien dans une grande ville. On a déjà accompagné des couples qui étaient bloqués par les banques pour faire une opération sur un immeuble avec avoir acheté leur RP, et qui ont vu leur offre accepté sur un plus petit bien pour en faire un logement atypique. Mais vraiment, ça dépend de ta situation ;)
Comment être sûr que mon bien sera loué ?
Il existe beaucoup de stratégies et d’astuces pour bien se faire référencer sur les plateformes de réservations. D'où l'intérêt de devenir un as de airbnb, booking, etc… Dans notre formation, on te donne toutes les clefs pour devenir "super hôte" et même louer plus cher ton logement grâce à ce label. Rien de compliqué, il faut juste savoir quoi faire.
Comment éviter les erreurs qui impacteront mon cash-flow ?
En limitant les erreurs et laissant de la place aux aléas. Quand tu es bien préparé, dans 99% des cas, tout se passe bien. Les erreurs, tu les faits quand tu ne sais pas ou tu mets les pieds. Tu fais les choses aux petits bonheurs la chance en espérant que tout vas tenir et tu ne comprends pas pourquoi ça se casse la gueule. Si tu maîtrises tous les tenants et aboutissant de ton projet, il n’y à plus de place aux doutes. Alors oui, les galères ca arrive, mais si tu es prêt et qu’une procédure claire existe pour résoudre le problème en moins de deux, est-ce vraiment une galère ?