Je n’y connais rien à l’immobilier, je ne vais pas être perdu ?
C’est tout l'intérêt de se former... En rejoignant le programme, tu as accès à 2 choses : une partie formation en ligne et une partie accompagnement. La partie formation a justement pour but que tu passes de “je n’y connais rien” à “je maîtrise l’investissement immo sur le bout des doigts”. Et la partie accompagnement est là pour t’aider à passer à l’action et mettre en place tout ce que tu auras appris dans la première partie. Tout à été construit pour que tu ne sois jamais perdu et que tu saches exactement quoi faire, quand et comment !
Dans quelle ville je dois investir pour avoir le plus de rentabilité ?
Alors ça, c’est la question à 1 million ! Si je te dis Paris, Bordeaux, Lille, Marseille, tu me crois ?! Nan plus sérieusement, notre méthode de recherche est réservée aux participants du programme. Par contre, ce qu’on peut te dire, c’est que grâce aux critères et conditions de sélection qu’on partage, n’importe qui en France peut investir à moins d’une heure de chez lui voire même recevoir des subventions pour installer son logement dans certaines villes (mais chut, ça, il ne faut pas le dire à tout le monde !)
Comment créer un concept vendeur pour profiter de cette stratégie atypique ?
En utilisant les bonnes stratégies. Oui ça parait évident ! Ce qu’il faut, c'est créer une atmosphère particulière dans ton logement et le rendre attractif. Avec un peu de bon sens, tu trouveras plein d’idées de concept. Et dans le programme, on partage les plus vendeurs et comment en créer de nouveau en moins de 10 min.
J’ai peur de faire des erreurs et de me tirer une balle dans le pied !
D'où l'intérêt de te faire accompagner ! Le problème quand on est seul, c’est qu’on n'a personne avec qui échanger sur nos idées et les challenger. Avec la communauté et le groupe, tout le monde échange ses idées de concepts, ses artisans, ses contacts pour toujours s’assurer d’aller dans la bonne direction. En gros, tu auras réponses à toutes tes questions pour éviter les erreurs avant que tu ne les fasses.
J’ai déjà investi dans l’immobilier, est-ce j’ai vraiment besoin de l’accompagnement ?
A toi de nous dire … As-tu atteint les objectifs que tu t’étais fixés ? Ce qu’on peut te dire, c’est que si tu n’es pas prêt à apprendre de nouvelles choses et faire différemment de ce que tu as fait jusqu’ici, tu n’as pas besoin de l’accompagnement. Par contre, si tu as déjà investi mais que tu sens qu’il te manque quelque chose ou que tu voudrais utiliser des stratégies beaucoup plus rémunératrices, je suis confiant à 100% sur le fait que cet accompagnement va t’aider et te faire gagner énormément de temps.
Et si j’habite dans une grande ville, c’est impossible avec un “petit budget” ?
Avant, on détestait cette question. On vient de Saint Etienne, et perso, on n'a jamais investi à Paris ou dans une autre grande ville où le prix au m2 est équivalent à celui d'une voiture ! Mais maintenant qu’on accompagne des investisseurs dans toute la France, on ADORE cette question. En fait, pour y répondre, on va juste te partager le retour d’Alain, pompier en région parisienne, qui a réalisé 2 logements atypiques avec un budget de 110’000€ (oui oui, 2 logements) et avec lesquels il génère près de 4000€ de revenus NETs mensuels. En fait, être dans une grande ville ou à côté est finalement un avantage, tu profites du fort pouvoir d’achat pour louer plus cher !
Est-ce que ca va marcher pour moi ? Je ne sais pas gérer des travaux !
Et moi je n’ai jamais planté 1 clou après plus de 25 biens achetés. Honnêtement, je DÉTESTE les travaux … C’est justement pourquoi je ne m’en occupe JAMAIS. Tout l'intérêt de se former et d’avoir accès à un réseau c’est de profiter des avantages et des qualités de chacun. Dans notre accompagnement, on va t’apprendre les grandes étapes et les petits détails indispensables à savoir pour gérer des travaux de A à Z, et potentiellement sans jamais mettre les pieds sur le chantier.
Combien de temps il faut pour devenir rentier ?
Alors, ça dépend de plusieurs choses … Déjà, à partir de quel montant tu te considères rentier ? C’est une vraie question à te poser ! Et ensuite, tout dépend de toi et de ta détermination. Avec mon frère, quand on s’est lancé dans l’investissement, on a enchaîné les opérations très rapidement. En moins d’un an, on avait déjà 10 biens. Prenons un exemple, si tu enchaînes 2,3 ou 4 investissements en 12 mois, ce qui est possible sur le papier (pas facile, mais possible), avec la stratégie des logements atypiques, tu peux générer 2400€, 3600€ ou 4800€ de revenus nets mensuels, dans ta poche, charges et impôts payés. Est-ce que tu te considères rentier avec ce type de revenu qui tombe en automatique sur ton compte en banque, tous les mois ? Dans ce cas, un an suffit !
Est-ce que je vais devenir riche avec ce programme ?
Sans aucun doute !!! Dès que tu vas cliquer sur le bouton acheter, il va commencer à pleuvoir des billets de 500€ comme par magie. Ton banquier va t’appeler pour savoir d'où viennent tous ces millions sur ton compte et un reportage sera fait sur toi et ta splendeur au journal de 20h le jour même…. Est-ce qu’on doit vraiment répondre à cette question ? En appliquant le programme avec rigueur, oui c’est possible. Sans l’appliquer, il ne se passera absolument RIEN !
J’ai déjà une RP, la banque va quand même me prêter ?
Toujours difficile de répondre à cette question. Ça dépend de ta situation exacte. Ce qu’on peut te dire, c’est que si tu es déjà propriétaire, la stratégie des logements atypiques est la seule que tu pourras mettre en place si tu veux sérieusement de la rentabilité. Avec un petit budget (capacité d’emprunt limitée), impossible d'acheter un immeuble, un grand appart pour faire une coloc ou un bien dans une grande ville. On a déjà accompagné des couples qui étaient bloqués par les banques pour faire une opération sur un immeuble après avoir acheté leur RP, et qui ont vu leur offre acceptée sur un plus petit bien pour en faire un logement atypique. Mais vraiment, ça dépend de ta situation ;)
Comment être sûr que mon bien sera loué ?
Il existe beaucoup de stratégies et d’astuces pour bien se faire référencer sur les plateformes de réservations. D'où l'intérêt de devenir un as de airbnb, booking, etc… Dans notre formation, on te donne toutes les clefs pour devenir "super hôte" et même louer plus cher ton logement grâce à ce label. Rien de compliqué, il faut juste savoir quoi faire.
Comment éviter les erreurs qui impacteront mon cash-flow ?
En limitant les erreurs et laissant de la place aux aléas. Quand tu es bien préparé, dans 99% des cas, tout se passe bien. Les erreurs, tu les fais quand tu ne sais pas ou tu mets les pieds. Tu fais les choses au petit bonheur la chance en espérant que tout va tenir et tu ne comprends pas pourquoi ça se casse la gueule. Si tu maîtrises tous les tenants et aboutissant de ton projet, il n’y a plus de place aux doutes. Alors oui, les galères ça arrive, mais si tu es prêt et qu’une procédure claire existe pour résoudre le problème en moins de deux, est-ce vraiment une galère ?